Các loại bất động sản thẩm định giá

1. Bất động sản là đất đai: 1.1. Phân loại theo bản chất giá trị gồm có:
143
 

  • Giá trị quyền sử dụng đất (có thời hạn hoặc ổn định lâu dài)
  • Giá trị quyền sử dụng đất thuê;
  • Giá trị lợi thế vị trí của đất;
  • Đơn giá bình quân quyền sử dụng đất trong một khu vực nhất định;
  • Đơn giá cho thuê quyền sử dụng đất...
1.2. Phân loại theo hình thức sử dụng gồm có:
  • Đất mua/bán, nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng, cho...
  • Đất được giao có thu tiền sử dụng đất (đất mua);
  • Đất được giao không thu tiền sử dụng đất;
  • Đất thuê trả tiền một lần;
  • Đất thuê trả tiền hàng năm.
1.3. Phân loại theo mục đích sử dụng gồm có:
  • Đất ở /thổ cư/thổ vườn...
  • Đất sản xuất kinh doanh/đất chuyên dung;
  • Đất nông nghiệp (trồng cây hàng năm hoặc lâu năm);
  • Đất khác (đất lâm nghiệp, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản...)
1.4. Phân loại theo thời hạn sử dụng gồm có:
  • Sử dụng ổn định lâu dài;
  • Sử dụng có thời hạn (50 năm, 30 năm, 20 năm ...).
2. BĐS là công trình xây dựng, vật kiến trúc và các tài sản gắn liền với đất
2.1. BĐS là công trình xây dựng, vật kiến trúc:
  • Nhà ở: nhà phố, nhà biệt thự (riêng lập, liên kế), nhà chung cư, nhà ở nông thôn...
  • Các công trình kinh doanh, thương mại: Chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, các khu nghỉ dưởng (resort), các khu vui chơi giải trí...
  • Các công trình công nghiệp: Nhà xưởng sản xuất, kho chứa, các nhà máy sản xuất công nghiệp, đập thủy điện, thủy lợi, ...
  • Các công trình xã hội: Trường học, bệnh viện, trụ sở cơ quan...
  • Các công trình hạ tầng: đường giao thông, bến cảng, bờ kè, cấp thoát nước, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống chiếu sáng...
  • Các công trình khác: chùa chiền, nhà thờ, am tự và các vật kiến trúc khác ...
2.2. BĐS là tài sản khác gắn liền với đất:
  • Các vườn cây công nghiệp: cao su, cà phê, điều, tiêu....;
  • Các vườn cây ăn trái;
  • Các khu rừng trồng, rừng phòng hộ....;
  • Các mỏ tài nguyên, khoáng sản: đá, than bùn...;
  • Các tài sản khác...
Các tin khác
Hotline
Hotline